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2022年沈阳房地产展示交易会将于6月11日-17日举办,个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的,给予全额契税补贴。200个楼盘参展线上看房线下购问:本次房交会举办的时间和规模如何?答:本次房交 imtoken官网

个人购买参展房享契税全额补贴

2022年沈阳房地产展示交易会将于6月11日-17日举办,个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的,给予全额契税补贴。imtoken官网

200个楼盘参展 线上看房线下购

问:本次房交会举办的时间和规模如何?

答:本次房交会定于6月11日-17日,为期7天,参展范围为全市已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目,预计参展企业100余家,参展楼盘超过200个。

问:本次房交会采取何种举办方式?

答:为统筹疫情防控与促进房地产市场平稳健康发展,本次“房交会”改变传统现场集中展示交易模式,采取“线上看、imtoken官网线下购”联动形式进行。

(一)线上看。为满足不同购房者便捷选房需求,在房谱网(www.house-book.com.cn)、房谱APP平台上,通过线上展播、VR展示、置业顾问在线一对一咨询、线上导购等多种方式,全方位立体展示参展楼盘。(二)线下购。“房交会”参展项目售楼处作为线下交易平台,提供现场体验看房、网签备案等服务。

问:购房者的选购流程如何?

答:购房者可登录房谱网或下载房谱APP,注册登录后按区域、房屋类型、价格、面积等搜索目标房源、参展项目,由售楼处置业顾问提供一对一在线服务(或咨询线上客服,转线下置业顾问预约看房选房),线下交易网签备案后,享受参展企业优惠,满足条件后领取契税补贴。

问:本次“房交会”参展项目楼盘包括公寓项目吗?

答:按照相关规定,公寓属于商业性质,因此,本次“房交会”参展楼盘不包括公寓项目。

契税享全额补贴

优惠涵盖不同税率

问:房交会期间购房,将享受哪些优惠政策?

答:本次“房交会”具体包括三个方面优惠内容:

(一)对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的,给予全额契税补贴。

契税补贴申请流程:购房人需在“房交会”期间购买参展楼盘新建商品住房并完成网签备案。购房人要持本人身份证明、《商品房买卖合同》(系统自动生成“2022年房交会”水印字样)、契税完税凭证、《不动产权证书》,到房屋所在区不动产登记大厅补贴申领窗口办理契税补贴手续,领取购房契税补贴。

(二)本次“房交会”期间,如各区、县(市)出台本地区购房优惠政策,购房人同时享受。

(三)参展企业根据项目实际情况,提供多种形式优惠,并在“房交会”线上平台进行公示。

问:按照相关规定,购房契税有不同的税率,本次“房交会”契税补贴政策覆盖不同税率吗?

答:根据契税征收相关规定,普通住房、非普通住房、一套房、二套房、三套房适用不同的税率,也就是差别化税率。本次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率,而且是全额补贴。领取契税补贴,有三个环节需要把握好:

一是购买的新建商品住房必须是“房交会”参展楼盘展示交易的房源。

二是购买的新建商品住房需在“房交会”期间完成网签备案,完成网签备案后备案系统会自动生成“2022年房交会”水印字样,购房者在售楼处即可完成网签备案,非常方便。

问:购房者享有契税补贴是非常好的政策,能否举例说明,购房者能省多少钱?

答:目前,沈阳市改善性住房需求逐年增多,举两个这方面例子:一是某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建商品住房,总房款150万元,属于家庭第二套住房,执行2%税率需要缴纳契税3万元,按照契税补贴政策,购房者可以领取的补贴就是3万元。二是某购房者与父母同住,在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房,总房款290万元,属于家庭第三套非普通住房,执行4%的税率需要缴纳契税11.6万元,按照契税补贴政策,购房者可以领取的补贴就是11.6万元。

辽沈晚报记者 王琳

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